Immobiliare Il Porto

TTerrracina esclusivo intero piano con vista mare e garage

Cod. 1167

L'Immobiliare il Porto propone in vendita esclusiva a Terracina, in posizione centrale e particolarmente strategica, a pochi passi dal mare e dal porto di imbarco per le Isole Pontine, un'interessante proprietà di ampia metratura, situata al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre piani composta di un appartamento per ogni piano, ristrutturata completamente di recente , priva di ascensore ma con scala comoda e agevole. La proprietà si distingue per la generosa superficie, per la esposizione a 360 gradi che garantisce una notevole luminosità e la particolare configurazione interna, che da anche la possibilità di creare due unità abitative visto i due portoncini di ingresso situati nello stesso pianerottolo .La palazzina ha accesso da Piazza Goethe con affaccio su Via Manzoni ed il Parco Comunale. Una soluzione versatile anche adatta a chi desidera disporre di due abitazioni separate, vivere in una e destinare l'altra a familiari oppure valutare anche un utilizzo a reddito. La superficie catastale totale della proprietà, che comprende l' intero secondo piano, è di 178 mq, a cui si aggiungono ulteriori 33 mq circa tra veranda chiusa e tre balconi, con il piu' grande di circa 17 mq ben sfruttabile con affaccio panoramico verso il mare. L'appartamento è caratterizzato da una straordinaria luminosità e da ambienti generosi. All'ingresso veniamo accolti da un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno : un salone con uscita diretta su un grande balcone abitabile , perfetto per godersi la vista sul mare . Adiacente si trova un funzionale studio, anchesso dotato di accesso al medesimo balcone. Poi abbiamo una cucina abitabile ed un sempre comodo ripostiglio. La zona notte , ottimamente divisa grazie a due comodi disimpegni, offre ben quattro camere e due bagni. Il valore aggiunto all'esterno è completato da altri due balconi con affaccio diretto e riservato sul verde del Parco Comunale e da una grande e godibile veranda chiusa. L'immobile è termoautonomo con impianto a gas di città.Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla natura. A completare questa straordinaria proposta immobiliare troviamo una serie di pertinenze di grande valore: un comodo garage di circa 20 mq situato all'interno dello stesso stabile con facile accesso da Via Manzoni, un'ampia cantina finestrata di circa 14 mq, ideale come spazio di sgombero grazie all'ottima aerazione naturale, e la quota di comproprietà su un grande locale condominiale . La posizione centralissima e l'esclusività di occupare un intero piano dello stabile garantiscono una privacy introvabile. La vicinanza strategica al mare, al porto, alle scuole e a tutti i principali servizi, unita alle generose pertinenze, rende questa proprietà una soluzione unica. Si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza per una famiglia numerosa, sia come investimento ad alto rendimento dalle molteplici potenzialità di personalizzazione o frazionamento. Prezzo richiesto per l'intera proprietà comprensiva delle pertinenze : € 630000

Clicca qui per scaricare la piantina