Immobiliare Il Porto

Casale prestigioso panoramico vista isole pontine

Cod. 1172

L’Immobiliare Il Porto propone in vendita un incantevole casale di prestigio in ottime condizioni, situato nella rinomata e riservata zona collinare di San Silviano, Terracina. Grazie alla sua posizione dominante, la proprietà gode di una spettacolare vista mare aperta sulle Isole Pontine.
L'immobile unisce lo charme della tradizione ai comfort moderni ed è caratterizzato internamente da caldi soffitti con travi a vista in castagno e infissi artigianali in legno di castagno con vetro da 4 mm.
Il casale si sviluppa su due livelli:
• Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso avviene tramite una spaziosa e comoda veranda, ideale per pranzi all'aperto. Internamente troviamo un ampio salone impreziosito da un camino a legna, una cucina abitabile (venduta completa di arredi e accessori), un bagno e un pratico ripostiglio.
• Piano Superiore (Zona Notte): Interamente dedicato a un'esclusiva e ampia camera da letto padronale che si apre su due splendide terrazze panoramiche (30 mq complessivi) affacciate direttamente sul mare.
Spazio Esterno e Impianti:
Il casale è circondato da un meraviglioso parco privato di circa 1.950 mq che ospita circa 40 piante di ulivo (ornamentali e da frutto) e una maestosa pianta di gelso che crea un'ampia zona d'ombra naturale. Completano la proprietà due magazzini esterni di pertinenza.
L'impianto di riscaldamento è a termosifoni; l'acqua calda e la cucina sono alimentate da un bombolone GPL in comodato con ditta locale.
Soluzioni d'acquisto flessibili:
La proprietà viene proposta per soddisfare diverse esigenze patrimoniali:
1. INVESTIMENTO IN NUDA PROPRIETÀ: € 346.500,00 – Il proprietario valuta la cessione della nuda proprietà (età usufruttuario: 77 anni) con sconto del 30% basato sulle tabelle notarili ufficiali.
2. VENDITA DELLA PIENA PROPRIETÀ: € 495.000,00 – Per chi desidera abitare e godere da subito, in via esclusiva e libera, di questa splendida oasi.
Contatta l'Immobiliare Il Porto per maggiori dettagli o per prenotare un sopralluogo.

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